賃貸住宅の場合 被相続人がアパート賃貸業を営んでいた場合、相続人が貸付け事業を引き続き行うのであれば、宅地の200m 2までの部分の評価額が50％減額されます。 自分で保険料を負担して、自分で保険金を受け取るのであれば所得税（儲けがでた時だけ）。 小規模宅地の特例・・・故人の住んでいた自宅を奥様が相続する等の場合は、一定の要件を満たせば土地の評価額を8割減少させる• みなし相続財産である死亡保険金と死亡退職金にはそれぞれ一定の非課税枠があります。
19例として、三大都市圏にある800㎡の土地（路線価40万円・他の補正なし）の評価額は以下のようになります。
具体例を詳しくみてみましょう。
ソフトであれば、相続人の氏名など、基本的な情報は記録したまま、相続財産などの入力項目を変えて税額計算をやり直すことができるため、気軽にシミュレーションすることができます。
相続税総額は、680万円＋280万円＋280万円ですので、「1,240万円」となります。
4157• 土地 自用地 評価方法 路線価（公示地価のおおむね80％） or 倍率方式 時価に対する割合 8割程度 建物 家屋（自用） 評価方法 固定資産税評価額 時価に対する割合 建築費の6割程度 現金で建物と土地を購入した場合 相続税法においては、土地は「路線価方式」か「倍率方式」で評価額を決めるのが原則となっています。 また、配偶者居住権の登記が必要です。
法定相続人の数は、相続の放棄をした人がいても、その放棄がなかったものとした場合の相続人の数をいいます。 遺贈 亡くなった方が生前にしっかり遺言を残してくれていた場合には「 」に該当してきます。
将来的に値上がりが確実だったり、賃料収入が見込めたりする不動産がある人は贈与時の税金負担を回避することができ、早めに子供に財産を移転することで大きなメリットを享受できます。
4155• また、ひ孫 再代襲 、玄孫 再々代襲 と続いていきます。
では、配偶者控除を受けられるのはどのような場合なのでしょう。
そこで、相続税の安定した税収を確保するために、相続税法を改正する必要が出てきたのです。 なお、以前は物納や延納等できるケースもありましたが、現状、ほとんどのケースで物納や延納は認められなくなっているようです。
10生命保険にかかわる、3人の登場人物 生命保険にも税金がかかるのをご存じですか？ 生命保険にはその契約形態によって、相続税・所得税・贈与税と様々な種類の税金がかかります。 この場合には、契約者：奥様、被保険者：ご主人となります。
空き家特例 被相続人が住んでいた不動産を空き家のまま譲渡した場合、一定の要件に当てはまれば譲渡所得の金額から最高3000万円まで控除することができます。
これまでおしどり贈与を使って贈与された自宅は、遺産分割の際には、配偶者が先に財産の一部をもらっていたもの（特別受益といいます）として取り扱われるのが原則でした。
路線価及び倍率は、国税庁ホームページで閲覧することができます。
つまり、相続財産が基礎控除内だったため、相続税がかかっていない人の場合は、取得費加算の特例の対象ではありません。
つまり、究極の相続税対策とは、 お金をたくさん使うことです！ 「なんだ！簡単！」と思った方も多いかと思いまが、実はこれ、思っているより難しいのです。
被相続人の直系卑属のみ。
その免除も適用すると、各相続人が納める相続税の金額は以下のようになります。
相続税がかかるのであれば実際に相続税の計算を行っていきます。
相続の放棄とは？ 自己のために相続の開始があったことを知ったときから3カ月以内に家庭裁判所に相続の放棄の申述をした人。
子（直系卑属） 第一順位の相続人です。
2015年1月1日以降の相続に適用。
欠格や廃除・放棄などにより、相続人になれない場合もあります。
相続財産の評価方法を知れば、おおよその相続税額まで計算できるため、相続に対する不安を少なくすることができるはずです。 上場株式は証券取引所（東証1部2部・東証マザーズ・JASDAQ等）の相続発生時点の取引価格で評価、投資信託については、相続開始日（被相続人の死亡日）に解約請求又は買い取り請求を行ったと想定した際の受け取り価格が評価額になります。 贈与は、夫から妻、妻から夫のどちらでも構いません。
17支払われた退職金が 1,000 万円であれば 1,000 万円のみ非課税となります。 ・子B：相続税25万円• どうしても間に合わない場合は、概算で一旦納税を行うなどの対処法があります。
この時同時に、借金や未払い金といったマイナスの遺産も計算しましょう。
ソフトを使って申告をする上での注意点 ソフトを使うことで、相続税の申告書作成は楽になりますが、必ずしもソフトだけで申告手続きを完結できるわけではありません。
ちなみに、法人で契約する生命保険に節税の効果はありません。
相続税早見表 政府税制調査会の資料によれば、70歳以上の世帯（ふたり以上）の保有資産は全国平均で5961万円となっています。 このように不動産以外にも遺産があり、相続人全員が遺産分割の方法に合意すればもめごとにもなりにくいでしょう。 実地調査では、この点を確認するためにも、通帳や印鑑がどのように管理されていたかを重要視するのです。
1AとBを併用する場合は、それぞれ限度額まで適用可能で合計730m 2まで80 ％の減額が可能になる。
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兄弟姉妹たちが先に亡くなっている場合は、被相続人の甥や姪が代襲相続します。
ただし兄弟姉妹の場合の代襲相続は一代限り（甥や姪まで）となります。
相続財産の評価方法を知れば、おおよその相続税額まで計算できるため、相続に対する不安を少なくすることができるはずです。 葬儀費用も控除対象となるので、債務及び葬式費用の明細書を忘れずに提出しましょう。 アパートや借地などの権利の対象となる不動産に関しては、借家権割合・借地権割合を加味します（これは土地・建物とも共通です）。
15不動産が担保に入っていた！その場合、相続はどうなるのか 不動産が担保に入っている、つまり抵当権が付いている場合は、遺産の中に借金が含まれていると考えていいでしょう。
他の人に生命保険を変更したい場合には、新たに加入しなおすしかないのです。
特例の対象となるのは、居住用宅地と事業用宅地です。
この課税遺産総額が、相続税率を乗じていく課税対象額となります。
